nc18com

基于上文方法及预计销售额，计算未来4年的报表利润以及净资产（假设不进行股本融资，不分红情况下，以后根据实际情况再修正），此处不含文旅自持收益以及物业重估增值部分，计算过程不可控参量较多，仅供参考。那么地产股到底该如何估值呢？过去市场对地产行业一直很悲观，投行首选估值方法是基于清算假设的NAV估值，但事实证明NAV估值局限与误差非常大。后来采用PE估值逐渐增多，但地产收入滞后2年，费用错配，PE估值展现的是2年前已发生的并失真的盈利状况，显然不够客观真实。而PS估值在获得企业销售利润率后，便可知道房企每年实际盈利能力以及动态PE，本质上仍是PE估值，但能够将房企当年实际盈利能力反映出来。券商最近提出的CASHE估值与PS估值本质大同小异，即：Current Actual Sales Hidden Earnings，当年实际销售利润，其关键点都是当年销售额以及销售利润率，反映了企业当前的实际盈利能力，最为客观真实及时。

第二十条[主次责任]对于科学技术活动违规行为涉及多个主体的，应分清责任，重点处理主要责任方，次要责任方可视情节从轻处理，无过错的免予处理。第四章 处理程序第二十一条[调查要求]相关行政机关或管理机构对科学技术活动违规行为应依规开展前期调查工作，调查过程应充分听取涉嫌违规单位或人员的意见，固化相关证据，明确违规事实，区分违规责任，提出初步处理意见。

3、加大对龙头民营企业信贷支持：对于主业突出、公司治理良好、负债率较低、风控能力较强的龙头民营企业，要进一步加大融资支持，充分发挥其行业带动作用，稳定上下游企业生产经营。一接近监管部门人士对券商中国记者表示，目前监管部门对于银行加大对小微企业贷款投放非常重视，要求一些大中型银行对小微企业和个体工商户的贷款利率降至最低，如已有大行的小微企业贷款利率降至4.77%左右。与此同时，监管部门也重新开始鼓励银行开展针对小微企业的无还本续贷业务。

责任编辑：万露原标题：币圈苦等ETF“救命” 市场分化有助夯实应用本报记者翟少辉深圳报道编者按去年9月4日，央行等七部委明确认定ICO活动等为非法集资，人称“9·4事件”。禁令打击了国内加密货币投资者的热情，国际市场却一派繁荣，并于去年末今年初达到最高峰。但之后便步入下坡路，几个月来加密货币持续缩水，市场动荡，“9·4”一周年在熊市中度过。曾经炙手可热的ICO平台以太坊一片低迷，让人心慌，有人将希望寄托于比特币ETF，但SEC态度依然坚决：市场操控问题不解决，ETF无望。币圈和链圈是否到了泡沫破裂的时候？泡沫挤出的过程是否资源优化配置的过程？以太坊的衰落是否正意味着行业逐步趋于成熟？讨论仍在继续。（董黎明）

1、8月18日，银保监会办公厅发布《关于进一步做好信贷工作提升服务实体经济质效的通知》（银保监办发201876号），对必须着力疏通货币信贷传导机制，提升金融服务实体经济质效作出进一步明确部署。会议强调，畅通国民经济循环和货币政策传导，优化资源配置结构，必须加快提升民营企业和小微企业融资服务能力，坚定不移地做好包括个体工商户和农户在内的普惠金融工作。大中型银行要充分发挥“头雁”效应，加大信贷投放力度，合理确定普惠型小微贷款价格，带动银行业金融机构小微企业实际贷款利率明显下降。

（四）关于计税价格。《征求意见稿》延续了《条例》关于兼营不同税率应税消费品销售额分别核算的规定。（第五条）参照国际通行概念和《中华人民共和国价格法》的规定，《征求意见稿》对《条例》中对销售额的定义进行了修改，即销售额是指纳税人销售应税消费品取得的与之相关的对价，包括全部货币或者非货币形式的经济利益。以人民币计算销售额，以人民币以外货币结算的，应当折合成人民币计算。（第六条）